庆阳| 尼木| 乌海| 花溪| 疏勒| 壤塘| 彰武| 鸡西| 松江| 延安| 大方| 元阳| 勃利| 赣榆| 扶沟| 吉木萨尔| 固安| 霞浦| 韶山| 绥棱| 清原| 霍城| 兴海| 瓦房店| 阳信| 瑞安| 唐县| 津市| 马关| 晋州| 益阳| 墨竹工卡| 临西| 涿州| 龙门| 宜昌| 花莲| 始兴| 株洲县| 萝北| 张家口| 浪卡子| 宜都| 衡阳县| 迭部| 梁子湖| 石首| 万宁| 枣强| 杂多| 阳谷| 新晃| 信阳| 通州| 塔什库尔干| 滴道| 叶县| 铜山| 淮安| 中方| 巴彦| 兴海| 陆丰| 祥云| 江城| 安新| 特克斯| 眉山| 东阳| 连云港| 高台| 南康| 宾县| 娄底| 武清| 灯塔| 平塘| 乌达| 丁青| 怀远| 金溪| 黎平| 翁源| 修水| 大邑| 长丰| 巩义| 江川| 科尔沁左翼后旗| 鲅鱼圈| 合浦| 梨树| 景东| 阜新市| 连城| 古浪| 郸城| 安庆| 门头沟| 宁德| 富源| 宜兴| 平顺| 寒亭| 偃师| 如东| 桂阳| 汪清| 凌海| 澎湖| 高雄市| 巴楚| 理县| 永善| 科尔沁左翼中旗| 班玛| 泸州| 覃塘| 秭归| 泸定| 陕西| 阳原| 庄浪| 康定| 南部| 望江| 巴林左旗| 都兰| 驻马店| 汉中| 贵定| 河间| 鹤山| 赤城| 沈丘| 新民| 沈阳| 井研| 贵德| 荣成| 临川| 都昌| 银川| 六枝| 朝阳市| 永登| 玛多| 花溪| 通化县| 日照| 高港| 天水| 东乡| 庆阳| 泽库| 喀喇沁左翼| 边坝| 珙县| 老河口| 肇源| 古浪| 南昌市| 阳城| 新安| 苍山| 察雅| 长葛| 贵阳| 遵化| 清流| 磐石| 纳溪| 康马| 广西| 察布查尔| 高台| 保康| 宿迁| 纳溪| 奉节| 资兴| 张家界| 新源| 内江| 扶绥| 青冈| 海阳| 雄县| 龙凤| 岳阳县| 南华| 长岭| 岚县| 塔城| 砀山| 井陉矿| 武都| 安宁| 建宁| 眉山| 魏县| 宜宾县| 丰城| 桦甸| 嘉义市| 石渠| 望谟| 宜丰| 五莲| 随州| 上街| 石景山| 务川| 戚墅堰| 沁源| 离石| 奉节| 扎兰屯| 垣曲| 清水河| 涟源| 大荔| 覃塘| 康县| 扎鲁特旗| 通渭| 靖边| 辛集| 户县| 新郑| 和布克塞尔| 都安| 全南| 中宁| 海晏| 长春| 怀宁| 木里| 万全| 黟县| 大冶| 怀远| 莱阳| 萍乡| 天等| 新安| 旬阳| 无极| 盐池| 万州| 天等| 日土| 蓬安| 名山| 莱州| 阜平| 印台| 石林| 会昌| 彰化| 秦皇岛| 康平| 永和| 聂荣| pk10四码公式 博彩论坛网址大全 时时彩什么时候开盘 查看2018年7月份开六合彩曰期 重庆时时彩开单买单开双买双 今天晚上开什么 2018年香港六合彩一码中 pk107使用方法 世界杯赌足球网站 北京赛车开奖随机开吗 澳门赌球网 2018年香港乘乖图库网 金百博bb2分彩怎么玩 哪里可以看pk10走势图 澳门赌球网址 香港生肖特码直播 世界杯赌球去哪里赌 北京赛车pk10路珠分析 免费6肖选1肖 2018年香港正版挂牌 北京赛车pk10盛世开奖 2018世界杯官网开户注册 最新六合彩大全 pk10定位胆什么原理 香港小苹果博彩9287 世界杯赌球吗 金太阳娱乐平台作弊 特码管家婆

周宿渡财经

2018-05-25 15:05 来源:中国日报网

  王修雷表示,现在想把沙书传承下去,但过程确实很难,他希望能找到好的苗子或者有书法功底的孩子来继承这门技艺。凤凰网旅游的记者们为了给各位直播冬奥会及周边的魅力,这个春节不回家!2月16日-17日我们将前往平昌,带着大家近距离感受冬奥会,玩转韩国小众目的地平昌郡。

  买这款的是一位挪威男士,不用说他们的主食用虾的菜非常多,这么好用的剪子让他爱不释手了。这种规模明显小于洛阳东汉帝陵陵园,说明高陵陵园显然不是按照帝王规格修建的。

  这些都是林老师教给我,我自己也有感悟,越复杂越显示不出剪纸原来的风格。内河的邮轮巡游就是一种非常好的选择,譬如AvalonWaterways公司将在今年推出葡萄酒爱好者畅游莱茵河、罗纳河和巴塞罗那航线;AmaWaterways公司也会推出50个以葡萄酒为主题的巡游项目;Uniworld公司则为法餐和美酒爱好者设计了鉴赏家收藏之旅。

  可在调研过程中发现,大多村落除了保留较好的民族传统节俗外,很多非物质文化遗产在村落中已经很难找到。无论是在文旅的产业层面,还是文旅的事业层面,都有一个互补相融的需求,只要经过一定的时间去磨合、协调乃至于融合,将既有利于旅游的深度开发,也有利于文化的保护利用和弘扬传播。

  陈先生告诉记者,接下来不排除走法律程序来解决此事。英国女皇曾于宣布订婚的前一天,在此举办晚宴。

  据了解,郑韩故城东城区西南角近300亩的范围内,经过考古勘探,共发现春秋墓葬3000余座,大中型车马坑18座,出土车马无数。这个单子我们好多同事在跟进,只要酒店能退,费用真的不会压在我们这里的。

  邮轮舱位一般会有内舱,外舱,海景舱,豪华准将舱等,价格从几十欧起,一般内舱的价格会相对便宜一些。酒店距离玛利恩广场步行7分钟可达。

  明·江源须知三绝韦编者,宋·朱熹大义了然气自充。所以游人可以途经西班牙或者法国抵达这里。

  可在调研过程中发现,大多村落除了保留较好的民族传统节俗外,很多非物质文化遗产在村落中已经很难找到。平昌郡是韩国第三大郡,位于首尔以东的江原道,而本届冬奥会的开、闭幕式以及大部分的雪上运动将在平昌进行,其余冰上运动将在江陵、高山滑雪滑降比赛则将在旌善进行。

  已经形成的传播惯性将有助于形成国学传播的民间话语体系,更有利于国学内容从有一定知识水平的社会中间阶层向社会底层的有效渗透,这对于促进国学传播真正热潮的到来无疑是大有裨益的。当时,他们让旅行社带上相关的证明,但是现场他们无法出示任何能证明酒店已经定了并没法退的材料。

  青年爱侣来故宫,他们看到这株连理柏,不由得眼睛一亮,都会争着抢着,要和连理柏合影,仿佛只要和它照了相,自己的爱情就会和这柏树一样,松茂长青,永远不败。上海老画家、剪纸大家林曦明的关门弟子、剪纸传承人孙继海认为剪纸从传统的线线相连到现代的拼接形式是一个不断变革的过程,现代剪纸要融入写意风格,讲究装饰性,未来剪纸的艺术风格会更加夸张。

  博彩9.98赔率平台 (《百年富厚》)想那大漠孤烟之外,刀剑与战马是左宗棠的威风和胆识,而至今犹在的那些杨柳、那些绿洲,何尝又不是这个湖湘之子的柔情与大爱?(《胆识才气》)黄兴因无为而成就至大的我,因笃实而显示了至大的智慧。从文化使命上看,中华优秀传统文化的传承发展,是当代中国提升文化自信、打造文化软实力的重要任务,也是文化研究者、传播者的自觉使命。

责编:

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

  • 兰亭御园 效果图

    兰亭御园
    (2018)预售准字第030号
    昆山广电鸿辉房地产开发有限公司

    20500-24500元/平方米有效期:18.5.17 ~ 18.6.16

    玉山镇萧林路与林荫路交叉路口

    在线咨询
  • 昆山白鹭湾 效果图

    昆山白鹭湾
    玉湖商务中心25
    昆山中节能环保投资有限公司

    23000元/平方米有效期:18.5.17 ~ 18.6.16

    萧林中路与富士康路交汇向北200米(玉湖湿地公园)

    在线咨询
  • 公元壹号 效果图

    公元壹号
    (2018)预售准字第028号
    昆山钜康房产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山市太湖南路、千岛湖路口

    在线咨询

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家

乐居商圈

商圈动态

新 房 近三个月均价113003% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价113000% 当前在售 4
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价18929.173% 当前在售 13
二 手 房 近三个月均价18457.145% 当前在售 7
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价13402.510% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价114846% 当前在售 5
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价20483.3311% 当前在售 14
二 手 房 近三个月均价19833.3320% 当前在售 7
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价158004% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价15683.331% 当前在售 6
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价200002% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价205001% 当前在售 2
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价20255.560% 当前在售 20
二 手 房 近三个月均价215000% 当前在售 10
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

乐居优选

乐居二手房租房

乐居旅游及新海外

中国人在美申请贷款购房的方法?

【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2018-05-25) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2018-05-25,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2018-05-25,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。